收入证明这样开，银行想不放款都难！

办理按揭买房时，收入证明是其主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。此外，在办理签证、银行贷款、信用卡等业务时都会被要求由当事人单位出具对经济收入的证明。

收入证明是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。在申请房贷时，一定会要求借款人开具收入证明。今天小猪就来给大家总结一下贷款买房开具收入证明需要注意的四大误区。

一、收入写得越高越好

开具收入证明的时候，很多人都认为收入写得越高越好。当然，这种想法不能说是错误的，因为更高的收入证明的确能够获得更高的贷款额度。但是，要把握一个“实事求是”的“尺度”。这里我们具体问题具体分析：

要结合当地经济情况和自己的工作类型来写。如：一线城市的销售、金融从业人员，后期还款能力强的，可以写高一点。

要符合自己的银行流水，上班族主要是当月的打卡工资。有稳定工作的人群如公务员、国企职工等可以在流水的基础上写高一点点。

要符合公司大小、公司经营情况，不能偏差太大。如果是个小公司，成立没多久，业务都还未完整上线，你就说你月入好几万。这种情况下，贷款审核人员会严查严防。严重者可能拒绝贷款或者直接拉入黑名单。

二、证明内容写得越多越好

还有很多人认为证明内容写得越多越好，越多证明自己的实力越雄厚，可以拿到更多的贷款。殊不知，收入证明贵在精不在多，填得多不如填得好。以下这些信息需要重点填写：

个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄，这些基础信息是必须保证准确无误的。

除了稳定的工资收入，例如像是股权、分红等信息也可以适当写进去，这样会给自己的综合还款能力加分不少。

公司开具的对于个人工作信息可靠准确的证明材料。

公司地址、联系电话、单位负责人的签字等，记得加盖公司公章。

三、社保、公积金证明不重要

很多人有这样一种想法：既然是开具收入证明，那重点写清楚收入就可以了，社保、公积金什么的都不重要。要知道，社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明，社保公积金就可以暴露你的工作年限。所以，在填写工作时间的时候要配合这些证明材料来填写。

四、收入证明跟上次提交的不符

有的人在申请房贷的时候，不是第一次开具收入证明。而以前每次向金融机构提交的收入证明都会体现在个人征信报告上。如果被发现提供的信息跟以前不一样，银行会采取重点审查。如果查明是虚假信息，将会拒绝贷款，严重者还要承担相应的法律责任。

综上所述：一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是银行根据借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平影响的重要依据。想要房贷放款顺利，收入证明这回事还是弄清楚些好。